北京豪宅交易多加稅

值得一提的是,目前來(lái)看,由于北京樓面價(jià)過(guò)高,動(dòng)輒超過(guò)5萬(wàn)元∕平方米,北京五環(huán)內(nèi)未來(lái)新增供應(yīng)的新建住宅售價(jià)普遍將直逼10萬(wàn)元∕平方米,甚至遠(yuǎn)高于這一銷售價(jià)格。

據(jù)《證券日?qǐng)?bào)》記者從亞豪機(jī)構(gòu)獲得的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,2016年已經(jīng)成為北京豪宅市場(chǎng)最擁擠的一年,36個(gè)老牌頂級(jí)豪宅依然在售,20個(gè)新頂級(jí)豪宅正在躍躍欲試,在5000套潛在供應(yīng)與500套的年化去量巨大矛盾之下,頂級(jí)豪宅的開(kāi)發(fā)商普遍都有壓力。

甚至有聲音稱,北京六環(huán)內(nèi)已經(jīng)全城豪宅化。對(duì)此,李曉林向本報(bào)記者表示,現(xiàn)在北京豪宅沒(méi)多少,“誰(shuí)有錢就去買吧,可以讓豪宅交易多交稅,營(yíng)業(yè)稅、契稅都別減,可以加。老百姓買的房子減稅,這就是調(diào)解”。

值得注意的是,盡管如此,北京豪宅市場(chǎng)依然有奇跡。近日,《證券日?qǐng)?bào)》記者獲悉,潤(rùn)澤御府2300平方米、報(bào)價(jià)3億元的樓王成交。據(jù)說(shuō),該3億元一套的別墅接盤者僅花了3天就做了決定。更重要的是,不僅豪宅加快了成交周期,北京樓市的房?jī)r(jià)正進(jìn)入全面上漲通道。

對(duì)此,劉漢元接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示,一線城市房?jī)r(jià)暴漲的背后,是之前有資格和沒(méi)資格的購(gòu)房者在房?jī)r(jià)下行和疲軟的時(shí)候都在觀望,待一系列去庫(kù)存配套政策疊加實(shí)施后,這些累積的購(gòu)買需求集中釋放,在一定程度上加速了一線城市房?jī)r(jià)暴漲速度。

而對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展前景,李曉林向《證券日?qǐng)?bào)》記者表示,2019年房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)好。屆時(shí),人民收入會(huì)提高,庫(kù)存消化會(huì)好?！艾F(xiàn)在看到的一線城市房?jī)r(jià)暴漲是特殊情況,整體市場(chǎng)是普遍不太好的,三、四線城市樓市則是特別不好”。