價(jià)格反轉(zhuǎn)：

從猛漲百萬(wàn)變成驟降百萬(wàn)

幾天前，陶然亭四平園小區(qū)一套60余平方米兩居室第四次下調(diào)了價(jià)格。 過(guò)去20多天，這套房子已從810萬(wàn)元降到了720萬(wàn)元。

“即便是降到720萬(wàn)元的價(jià)格，也很難賣(mài)出去?！?負(fù)責(zé)四平園該房源的中介經(jīng)紀(jì)人陳賀（化名）說(shuō)，由于價(jià)格依然較高，并不準(zhǔn)備將房源掛在網(wǎng)上。

西城區(qū)陶然亭地區(qū)， 多個(gè)小區(qū)由于可以上陶然亭小學(xué)和育才小學(xué)、甚至直升北師大附中和育才中學(xué)，讓這里的二手房源多年來(lái)成為“買(mǎi)家必爭(zhēng)之地”。

今年3月初時(shí)，這一帶的‘學(xué)區(qū)房’開(kāi)啟了“飆價(jià)模式”。價(jià)格跳漲的速度，讓中介經(jīng)紀(jì)人陳賀難以置信——他所代理的一套房源標(biāo)價(jià)555萬(wàn)元，由于三個(gè)買(mǎi)家搶一套，最終的成交價(jià)格竟然猛漲至630萬(wàn)元。

然而，曾經(jīng)近百萬(wàn)元的跳漲變成了近百萬(wàn)元的驟降，并在多地蔓延。

裕中東里58平方米兩居室的報(bào)價(jià)已從845萬(wàn)元降至758萬(wàn)元；

新外大街57.9平方米兩居室從924萬(wàn)元降到860萬(wàn)元；

六鋪炕57平方米兩居室也從870萬(wàn)元降到802萬(wàn)元。

“從報(bào)價(jià)上看，周邊小區(qū)已經(jīng)下降了大約15%?！碧杖煌ひ恢薪殚T(mén)店經(jīng)紀(jì)人介紹，即使是一度火爆的“學(xué)區(qū)房”也已經(jīng)成為了買(mǎi)方市場(chǎng)， 二三月份時(shí)出現(xiàn)的賣(mài)家挑買(mǎi)家變成了現(xiàn)在的買(mǎi)家挑賣(mài)家，買(mǎi)家能根據(jù)買(mǎi)家付款方式、周期來(lái)交易。

業(yè)內(nèi)也分析，類(lèi)似的降價(jià)房源有望越來(lái)越多。亞豪機(jī)構(gòu)市場(chǎng)總監(jiān)郭毅說(shuō)，降價(jià)有可能傳導(dǎo)給周邊房源，如果價(jià)格松動(dòng)，低價(jià)房源增多，后續(xù)房源有可能跟跌。